FINCA SES SALINES mit VERMIETUNGSLIZENZ

Ein 2004 erbautes Anwesen in einer friedlichen und ruhigen Oase,, nur wenige Kilometer vom Meer und 2–3 Minuten vom Dorf Ses Salines entfernt.

Ein Ort der Ruhe, ohne völlig abgelegen zu sein.

(UND ES VERFÜGT ÜBER EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNGSLIZENZ.)

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Swimmingpool, eine Garage und Nebengebäude.

Ein Teil des Geländes wurde im Charme eines typisch mediterranen Gartens mit Palmen gestaltet ; und einem weichen Rasen am Pool. Der Rest wurde in seinem ursprünglichen, naturbelassenen Zustand erhalten.

Das Haus ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen genossen zu werden…

ERDGESCHOSS:

Einladender Eingangsbereich mit Treppe, helles Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu drei Seiten hin öffnet, Esszimmer mit Zugang zur Veranda, Gäste-WC, Speisekammer. Eine angenehme und funktionale Einbauküche mit Zugang zu einer schönen, windgeschützten Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Eine Veranda erstreckt sich über die gesamte Vorderseite des Hauses und bietet Blick auf den Garten und den Pool.

1.OBERGESCHOSS:

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon en suite) sowie ein Balkon mit Bougainvillea entlang der gesamten Fassade in Süd-/Südostlage, und mit Blick bis zu der Insel von Cabrera.

NEBENGEBÄUDE:

Garage/Werkstatt 33 m² (inklusive Kleintraktor)

Separates Häuschen (22 m²) mit Dusche/WC

FLÄCHE:

Über 18.000 m² Grundstück, davon ca. 300 m² bebaute Fläche:

Erdgeschoss: 104 m² + ca. 40 m² Veranda + 35 m² Garage + 22 m² Nebengebäude

Obergeschoss: 104 m² + ca. 40 m² Balkon

Schwimmbad:  48 m² (4 x 12m) und bei 1,20 bis 1,80 m Tiefe

AUSSTATTUNG:

Zentralheizung mit Heizkörpern im Haupthaus, Fußbodenheizung im Nebengebäude, Klimaanlage in den Schlafzimmern

Und einige SEHR SCHÖNE DETAILS… ♥

Vermietungslizenz

Für 6 Personen; permanent gültig; Vermietung auf 6 Sommermonate beschränkt, bei Öffnung des Kalenders während der Wintermonate zusätzliches Umsatzpotential

Zentralheizung

Mit Radiatoren im Haupthaus, elektrische Fussbodenheizung im Gästehaus.

Im Winter, besonders in Kombination mit Poolheizung und PV, gut bewohnbar

Poolgrösse

48 m² (12x4m) LEGAL; (wurde jetzt auf 35 m² begrenzt), Tiefe 1,20 bis 1,80m

Poolheizung

Pool ist über Wärmepumpe beheizbar.

Polycvabonatabdeckung des Pools vorhandenIm Januar 2026 wurde allein mit Heizbetrieb über PV Anlage eine Wassertemperatur von 26°C erreicht und gehalten.

Salzelektrolyse Pool

Anlage erzeugt elektrolytisch aus Salz die für die Desinfektion erforderliche Menge an Hypochlorid.

Keine Lagerung und kein Hantieren mit Chlorchemikalien erforderlich.

Zusätzlicher UV Filter unterstützt die Desinfektion;

Automatische Regulierung von pH-Wert und Desinfektionsleistung

PV Anlage

Installierte Leistung 5,3 kWp; Jahresproduktion im Durchschnitt 7.500kWh

Selbst im Dezember/Januar 400-500kWh Stromerzeugung

Voll möbliert zu kaufen

Die Finca kann auf Wunsch möbliert übernommen werden (inclusive Traktor).

Glasfaser-Internetanschluss

800 Mbit Flatrate + IP Telefonie

Ideal bei Home-OƯice Nutzung für Video Konferenzen

WLAN Netz

Mit Zugangspunkten im Haus, in Garage, Gästehaus und Pool.

Sehr gute WLAN Abdeckung im gesamten Bereich

Fernzugriff

Installierte VPN Verbindung zum Netzwerk;  Zugriff auf/Steuerung von:

Klimaanlage, Heizung, PV Anlage, Torkamera, Wetterstation, Füllstand Zisterne

Angelegter Boule-Platz